珍珠扣

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  作为金茂TOP级“璞”系在上海的壹号作品、2025年顶豪市场的超级红盘，金茂璞元从拿地起就备受瞩目，首开当天3小时认购率就超过了100%，要知道，这是在没有示范区的情况下取得的成绩，足可见大家对于金茂的信任！

  艺术的美学张力、自然的生态疗愈、奢石的亿年沉淀、非遗的匠心传承，在这里完美融合，身处其间，每一步都是视觉与灵魂的双重震撼

  上海同级楼盘中，金茂璞元从设计理念、用材档次、圈层服务到东方审美，全维度断层领先☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  特别是独树一帜的东方审美，将民间传统文化的韵味与现代生活的气息完美结合，这样的豪宅示范区，真的很难不心动！

  为了保留一些神秘感，小胖君这里只剧透几个亮点，感兴趣的小伙伴抓紧假期尾巴预约参观！

  而金茂璞元是全维度展示，从社区大门/峡谷式景观/住宅样板间，到下沉式庭院/会所/架空层/圈层服务平台等全维度呈现☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  这既是金茂硬核实力的体现，又是它高诚意度，产品主义精神的集中展现，全市豪宅标杆的魄力毋庸置疑！

  其次，尺度感、尊贵感拉满的门头☑️☑️金茂璞元售楼处电线米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果很震撼！

  最后一点，也是最重要的是：从审美到奢材，同级没有对手！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  这不仅仅是景观的呈现，更是一场关于地、石、景、木、天的空间叙事，将尊贵仪式与恒久价值，融入每一寸土地肌理

  入口景墙，以“中国五大名器之首”琉璃铸就，历经千度烈焰与数十道手工淬炼，TA的美随四时光线流转，晨光中如霞光初绽，暮色下似流金沉璧

  内部天然形成的气泡，使得每一片光影都成为独一无二的艺术瞬间！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  极低的成品率与无法复制的艺术性，不仅让社区标识度拉满，更如一方守护结界，以圆满稳固之姿，迎宾纳福

  搭配来自巴西的马迪诺斯奢石幕墙，层次感、秩序感、隐奢艺术气息扑面而来，这样的组合，上海前所未见！

  · 二藏：复刻宋代官窑技艺的【璞釉艺陶】☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  全景立面上“二十窑成一器”的陶管，由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制，复刻宋代官窑技艺，为了勾勒出独特的“璞元之弧”，项目独家定制五种截面陶管，以最新工艺实现双曲弯弧造型，每一片皆是非标异型的匠心孤品☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  每根陶管都需经历 1280℃高温烧制，釉面加入金属粒子，形成独特的“熔金流淌”视觉效果，这是对东方“行云流水”意境的现代转译，而釉面之下细密的、仿佛手工抟弄的肌理，一眼万年☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  在「玉扣绿岛」庭院里，有着七千年历史的中华四大美玉之一的「独山玉」与山川溪谷互映光华☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  也难怪东汉张衡曾赞誉独山玉：其宝利珍怪，则金采玉璞，随珠夜光☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  在璞元，这份穿越七千年的气韵与风骨，成为点睛园境的灵魂所在，从下沉式庭院到入口再到首层大堂，将千年尊贵化为了生活日常！

  在示范区的入口，6棵乌桕树中间，伫立着一株百万级的百年冬青，苍劲如诗、沉稳如山！

  这是金茂团队跨越六省十七城，历经近百次实地勘察、近万棵树甄选，以近乎10: 1的严苛标准选出来的☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  它见证过百年风云，如今只为业主遮荫——这是任何新兴财富都无法企及的生命厚度

  其枝干舒展，骨架苍劲，叶片随四季更迭而变幻色彩，春嫩、夏碧、秋绯、☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️冬骨，宛若园中的四季诗人，与乌桕水瀑共同吟唱“在水一方”的灵动诗篇

  180块大尺寸原石完整无瑕，经由精密编号与切割，近乎1:1复刻自然山谷石玉共鸣，将数千年来中华园林之美的天地灵韵凝于一院之中！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  落客区水景底部，铺陈着巴西银河金奢石，深邃的黑色底板上，金色纹理自然随机分布，宛若一条被珍藏的微缩星河☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  在水波与光影的映照下，呈现出“金石为开”的视觉奇观，寓意着前程似锦，财源广进☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  入口阶梯的左右两端的景观灯具，由伊朗奢石“白雪公主”打造，石体历经1.3亿年沉淀，灯光通透，雪色中鎏金细纹交织，如同写意山水画中的留白与流☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  当然，这并不是金茂璞元示范区的全部，海鸥丽晶同款的大漆艺术装置、掐丝珐琅工艺的桌子台面、金箔艺术壁布、中式花艺搭配东方意境的花房、铜织锦雕塑艺术品.....还有很多惊喜等待大家发现☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  国庆期间如果只能看一个楼盘，那一定是金茂璞元，看过它之后，你真的很难再对其他项目心动☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  从来不是材料的简单堆砌，而是对文明精华的收藏，对自然极致的礼赞，对匠艺巅峰的致敬！

  金茂作为豪宅缔造专家，在审美和品味方面具有极高的造诣，金茂·璞元户型设计、室内装修的品牌和材质、工艺细节几乎都是不惜成本地拉满质感！

  有一点要特备说明的是：近期上海颁布了建筑新规，金茂的户型细节上也做了局部调整，积极沟通政府有关部门，目前已获得批复文件，在不影响整体规划和开发节奏的前提下形成了利好客户的最终方案，大家完全不用担心！

  一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思，以及无数个品质生活细节，共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式，完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求！

  地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  但更打动人的是细节：专门为女主人设计的高筒靴直立存放区，还有内置的除臭香氛系统，在最细微处也做到了尽善尽美！

  可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控☑️☑️金茂璞元售楼处电线米横厅，享受越级尺度感

  一步跨进客厅，视野完全打开，约6.75米的南向面宽，配合开放式厨房和岛台，整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型！

  客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计，让整个公共区域显得很阔绰！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  客厅背景墙，奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感，据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本惊人！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  这种“隐形烧钱”的工艺，才是真豪装！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！

  厨房是嘉格纳的天下，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  更夸张的是，烤箱和蒸箱都是今年10月才上市的新款，金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！

  卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，实现功能与美学的再次引领！

  主卧是完整的套房，背景墙、衣柜全部交付！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  整个飘窗全落地玻璃，视野无敌，而且因为结构内无遮挡，空间感极好☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  172m²户型，双主卧+270°飘窗☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  在建面约172㎡户型中，我们大家可以看到金茂对“三代同堂”生活方式的深刻理解！

  一梯一户、铸铝子母门、华为智能家居自不必多说，金茂通过双主卧套房、独立家政间等设计，完美平衡了家庭的团聚需求与个人隐私

  双主卧套房设计，无论是男女主人还是长辈都能拥有带独立卫生间的完整套间，彼此既有照应，又能绝对保护隐私，彻底解决了多代同住的核心痛点！

  · 6.9米面宽横厅，打造家庭社交中心☑️☑️金茂璞元售楼处电线㎡的更为开阔，通透感极佳餐厅区域打造了整面墙的餐边柜（交付标准），中间是弧形的芬迪白奢石背景墙，工艺复杂，视觉效果非常震撼☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  厨房是更实用的U型布局，搭配一个独立的中央岛台，形成家庭的第二互动中心，孩子写作业、朋友来喝杯咖啡，都能在这里进行

  另外，卫生间也是配置拉满，劳芬的马桶、当代的龙头、内置美妆冰箱的镜柜、大理石的地面、江南烟雨奢石的墙面一应俱全！

  整整接近4m²的270°玻璃幕墙，带来无遮挡的广阔视野，搭配华为智能家居和电动窗帘，每天被城市天际线或自然景观唤醒，这种体验无可替代☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  另一个“主卧”同样出色，开间约3.1米，带飘窗，并且也是套房设计，它的存在，让“改善”二字名副其实，确保了每一位家庭核心成员的生活品质

  洗烘套装、清洁工具都有了自己的专属区域，避免了在阳台或卫生间堆放的杂乱，功能区的明确划分，是高品质生活的基本秩序！

  奢阔的空间、超配的精装以及无数品质生活细节，是大家容易看到的，而在大家看不到的角落，金茂30年集大成的科技系统才是金茂璞元产品力的基础！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企

  而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  · 舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿

  为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证

  新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是大数据的魔力！也是金茂独有的“护城河”！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！

  能够正常的看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度在这里你享受的是全上海独一份的居住体验，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权

  璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

  这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已超越了50万方的徐滨和30万方的新天地

  更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

  其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

  在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全方面覆盖上海核心CBD☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  金茂璞元作为瑞虹板块刀锋作品，二批次新品主力总价仅约2000-3000万，这堪称捡漏的机会，稍纵即逝！先来看新房市场：我们将视线聚焦到市中心的中心-来看外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角周边的新房价格格局：☑️☑️金茂璞元售楼处电话：☑️☑️

  在地段、居住品质还是区域成熟度全方位统治！这一点在二手房市场表现得淋漓尽致！

  反观瑞虹板块，板块内次新标杆二手房挂牌均价约16-18万/㎡，板块溢价10-23%，这就是瑞虹板块的价值共识！

  为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

  为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

  现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 ，可

  请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！